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マンション管理新聞　第863号


	平成24年1月25日付第863号を発行しました。

	弊紙特報「2011年下半期管理費等初期設定調査」を発表。民間マンション741件、21,500戸を対象に調査。70m²の住戸の購入を想定すると、全国平均で管理費11,970円／月、修繕積立金5,740円／月、修繕基金374,290円。（平成24年1月5日付第861号）



「第3者管理者方式」をけん制黒住・管理協理事長「本来と違う方向」

　 (社)高層住宅管理業協会（管理協、黒住昌昭理事長）は1月16日、東京・内幸町の帝国ホテルで新年賀詞交歓会を開いた。黒住理事長は、昨年スタートした中期事業計画で柱の一つに掲げた「二つの高齢化」についてコメントした。ハード面では耐震化の重要性に触れた上で、耐震診断の義務化に言及。「ただ診断を義務化するだけでは、事は進まない」として助成・優遇策の充実を求めた。ソフト面では、区分所有者の高齢化で、理事会方式による従来型の管理組合運営が難しくなっているマンション向けに、管理協が6年前に提言した第三者による管理者方式について「本来と違った方向にいっていないか」と周囲の動きをけん制した。

主な見出し一覧

	トラブル　神戸・長田の震災復興再開発物件「住戸に比べ管理費高過ぎる」店舗区分所有者52人が提訴管理者相手に「格差4.8倍から8.7倍」

	ルポ　東京都耐震キャンペーン　改修実施マンションを現場見学 3億円かけ免震装置導入チュリス西麻布　工事費の3分の一を補助金で

	「パークホームズ武蔵小山」管理組合　品川区と協定集会室を避難者に提供災害時100人程度受け入れ　地域貢献へ協働

	Report　アナログ放送終了から1ヵ月足らずで実行電障施設、これで「縁切り」埼玉・「ワコーレ・ロイヤルガーデン北本」昨年8～10月に撤去

	トラブル　東京地裁「ゴミ屋敷」の競売請求認める「長期にわたり著しい悪臭」

今号の見積もり参加者募集		次号の内容
大規模修繕　2月13日締切　東京・墨田「モア・ステージ墨田ラシェール」管理組合大規模改修　2月6日締切　福岡・筑紫野「コアマンション桜台駅前」管理組合各種管理業務　2月5日締切　東京・江東「東京スイート・レジデンス」管理組合大規模修繕工事　2月7日締切　大阪・吹田「チサンマンション第五江坂」管理組合法人大規模修繕工事　2月9日締切　広島・南区「藤和ハイタウンルネポート宇品」管理組合排水管更生　1月31日締切　千葉・浦安「見明川住宅」管理組合設計・監理コンサル　2月10日締切　埼玉・越谷「ウェルフェアグリーン越谷」管理組合		次号：平成24年2月5日号発行各種調査結果をピックアップ。地震保険に関するトピックも！

「第3者管理者方式」をけん制 黒住・管理協理事長「本来と違う方向」

次号：平成24年2月5日号発行

「第3者管理者方式」をけん制
黒住・管理協理事長「本来と違う方向」